634 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 101,3 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 383 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946200111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
64008946200111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 463 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 683 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 345 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 614 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 436 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 842 $ Poids 87 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 688 $ Poids 84 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 548 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 492 925 $ Poids 84 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 503 143 $ Poids 81 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 656 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 604 323 $ Poids 79 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 908 $ Poids 79 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 616 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 493 872 $ Poids 78 % |
| 11 | 930, Place Comtois, Terrebonne 2025-09-19 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 852 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 515 388 $ Poids 75 % |
| 12 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 687 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 569 481 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.