663-667 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 215,9 m² · constr. 1973 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 590 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946200466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
64008946200466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 786 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 709 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 160 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −64 002 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 183 393 $ Poids 67 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 442 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 844 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 645 736 $ Poids 50 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 880 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 776 443 $ Poids 49 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 717 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 538 185 $ Poids 45 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 117 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +3 946 $ | 187 277 $ Poids 43 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 734 390 $ Poids 42 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 154 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −51 353 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 908 933 $ Poids 41 % |
| 10 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −57 321 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 749 945 $ Poids 37 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 276 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 690 877 $ Poids 37 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 429 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 806 708 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.