639-643 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 260,4 m² · constr. 1969 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 551 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946200543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
64008946200543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 317 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 715 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 146 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 262 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 807 067 $ Poids 57 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 145 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 966 289 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 769 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 935 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 770 202 $ Poids 46 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 465 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 906 547 $ Poids 45 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +84 023 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 598 $ Poids 27 % |
| 8 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 786 $ Poids 25 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 866 845 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +100 593 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 109 743 $ Poids 16 % |
| 11 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +81 499 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 933 688 $ Poids 16 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +77 815 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 840 294 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.