664 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 116,1 m² · constr. 1956 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946200747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
64008946200747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 369 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 588 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 499 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 511 051 $ Poids 75 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 388 786 $ Poids 68 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 864 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 530 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 856 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 991 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 532 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 398 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 704 402 $ Poids 62 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 534 476 $ Poids 62 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 572 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 505 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 79 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 577 119 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.