654-656 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 187,3 m² · constr. 1967 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 494 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946200795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
64008946200795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 685 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 494 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 908 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 696 481 $ Poids 68 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 149 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −789 $ | 169 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 668 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 740 531 $ Poids 67 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 257 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 631 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 802 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 144 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 639 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 446 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 706 764 $ Poids 46 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 398 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 671 448 $ Poids 44 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 585 565 $ Poids 42 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 105 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +12 753 $ | 401 815 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 098 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.