644 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 401 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946200834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
64008946200834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 339 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 429 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 685 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 346 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 616 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 202 $ Poids 78 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 479 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 494 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 521 977 $ Poids 77 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 494 819 $ Poids 77 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 381 162 $ Poids 76 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 490 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 553 905 $ Poids 74 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 597 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 606 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 981 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.