624 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 174,6 m² · constr. 1954 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 427 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946200911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
64008946200911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 711 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 668 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 185 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 153 902 $ Poids 70 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 655 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 452 949 $ Poids 70 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 906 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 631 $ Poids 66 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 283 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 577 454 $ Poids 58 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 486 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 650 030 $ Poids 56 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 350 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 522 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 608 $ Poids 49 % |
| 9 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 80 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −7 971 $ | 369 881 $ Poids 41 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 548 $ Poids 40 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 427 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 648 572 $ Poids 39 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 394 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 706 814 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.