840 Rue SAINT-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 189,5 m² · constr. 1962 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 494 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946201177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
64008946201177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 541 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 727 641 $ Poids 70 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 896 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 682 424 $ Poids 68 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 82 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 166 847 $ Poids 67 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 795 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 486 840 $ Poids 63 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 255 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 621 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 850 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 625 453 $ Poids 53 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 328 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge −47 587 $ | 695 234 $ Poids 45 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 147 $ Poids 44 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 461 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 753 774 $ Poids 43 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 693 $ Poids 43 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 205 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +4 782 $ | 395 786 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 351 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.