725-727 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 456 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946201215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
64008946201215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 319 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 715 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 229 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 271 $ Poids 87 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 214 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 641 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 552 097 $ Poids 83 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 126 $ Poids 81 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 447 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 514 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 577 286 $ Poids 80 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 528 189 $ Poids 79 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 631 732 $ Poids 78 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 513 767 $ Poids 74 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 661 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 454 776 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.