704-706 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 178,4 m² · constr. 1960 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 498 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946201583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
64008946201583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 597 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 697 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 110 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 160 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 740 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 469 848 $ Poids 68 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 916 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 656 306 $ Poids 68 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 230 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 599 370 $ Poids 59 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 383 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −53 933 $ | 667 030 $ Poids 55 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 484 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +71 819 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 779 896 $ Poids 50 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 641 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 268 $ Poids 43 % |
| 9 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 170 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 382 800 $ Poids 41 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 417 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 730 571 $ Poids 41 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 357 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 670 487 $ Poids 37 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 273 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.