682-684 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 166,5 m² · constr. 1960 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946201650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
64008946201650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 625 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 672 474 $ Poids 83 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 120 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 155 032 $ Poids 67 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 476 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 753 760 $ Poids 66 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 408 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −53 933 $ | 643 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 718 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 456 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 912 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 238 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 581 470 $ Poids 54 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 611 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 544 $ Poids 52 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 372 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 647 499 $ Poids 47 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 411 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 700 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 601 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +84 316 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 899 927 $ Poids 43 % |
| 12 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 912 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 126 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.