786-788 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 274,8 m² · constr. 1959 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 627 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946202265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
64008946202265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 301 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 697 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 317 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +70 630 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 239 975 $ Poids 69 % |
| 3 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 301 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 949 244 $ Poids 47 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 724 $ Poids 41 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 362 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +84 442 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 891 933 $ Poids 38 % |
| 6 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 852 035 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.