790 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 117,7 m² · constr. 1958 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946202665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
64008946202665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 346 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 514 626 $ Poids 79 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 539 570 $ Poids 73 % |
| 5 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 927 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 626 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 624 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 543 078 $ Poids 62 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 213 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 673 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 716 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 394 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 594 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 231 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 586 208 $ Poids 59 % |
| 12 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 489 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 502 954 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.