785 Rue SAINT-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 89,2 m² · constr. 1956 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 352 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946202773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
64008946202773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 485 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 468 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 474 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 193 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 552 358 $ Poids 85 % |
| 4 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 452 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 493 803 $ Poids 85 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 240 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 611 572 $ Poids 84 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 362 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 443 200 $ Poids 84 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 606 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 504 172 $ Poids 83 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 439 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 541 898 $ Poids 82 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 700 $ Poids 80 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 608 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 633 $ Poids 75 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 630 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 387 322 $ Poids 74 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 584 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 557 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.