786 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946202776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
64008946202776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 210 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 687 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 120 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 779 $ Poids 88 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 579 $ Poids 86 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 177 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 617 708 $ Poids 85 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 348 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 495 799 $ Poids 84 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 523 451 $ Poids 83 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 416 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 607 932 $ Poids 82 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 500 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 441 $ Poids 80 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 325 $ Poids 79 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 623 $ Poids 78 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 616 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 634 655 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.