858 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 214 m² · constr. 1975 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 564 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946203024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
64008946203024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 985 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 713 828 $ Poids 63 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 403 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −68 345 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 190 200 $ Poids 60 % |
| 3 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 340 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 749 $ Poids 58 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 649 442 $ Poids 54 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 972 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 780 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 224 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +5 524 $ | 188 010 $ Poids 44 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 738 473 $ Poids 42 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 911 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 535 991 $ Poids 40 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 288 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 693 419 $ Poids 39 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 385 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −54 500 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 913 966 $ Poids 37 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 530 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 803 755 $ Poids 35 % |
| 12 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 713 468 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.