824 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 108,5 m² · constr. 1968 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 408 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946203140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
64008946203140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 932 $ Poids 93 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 100 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 898 $ Poids 92 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 183 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 718 675 $ Poids 84 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 543 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 545 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 602 $ Poids 80 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 102 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 644 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 394 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 517 072 $ Poids 76 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 530 845 $ Poids 76 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 352 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −25 539 $ | 519 609 $ Poids 76 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 608 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 663 079 $ Poids 76 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 432 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 634 638 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.