791 Rue OSIAS-VEZINA · Terrebonne
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 262,5 m² · constr. 1974 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 596 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946203417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
64008946203417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 377 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 153 $ Poids 87 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 436 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 295 485 $ Poids 75 % |
| 3 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 419 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 990 218 $ Poids 51 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 383 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 930 249 $ Poids 45 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 831 296 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 471 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 791 863 $ Poids 36 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +74 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 919 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +105 517 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 114 667 $ Poids 13 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 419 $ Poids 12 % |
| 10 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +85 584 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 959 023 $ Poids 11 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +81 571 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 844 050 $ Poids 8 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +79 142 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 934 962 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.