835 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 391 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946203553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
64008946203553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 185 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 395 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 508 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 144 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 665 034 $ Poids 90 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 134 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 597 886 $ Poids 90 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 347 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 479 844 $ Poids 88 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 536 305 $ Poids 88 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 383 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 587 902 $ Poids 87 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 488 138 $ Poids 86 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 611 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 547 602 $ Poids 84 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 542 149 $ Poids 82 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 540 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 421 896 $ Poids 81 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 496 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 123 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.