745 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 105,5 m² · constr. 1958 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946203991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
64008946203991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 157 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 674 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 70 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 454 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 330 $ Poids 88 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 838 $ Poids 87 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 180 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 606 526 $ Poids 85 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 308 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 486 798 $ Poids 85 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 171 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 514 088 $ Poids 84 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 361 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 596 632 $ Poids 84 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 629 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 508 874 $ Poids 80 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 415 $ Poids 80 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 558 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 782 $ Poids 79 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 544 906 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.