794 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
952 300 $
Autre · 3 569 $/m² · 266,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 066 700 $
Rôle antérieur 1 724 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946204148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 700 $
Valeur bâtiment
1 260 000 $
Rôle antérieur
1 724 600 $
ID provincial
64008946204148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 445 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 817 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 545 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +52 344 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 377 789 $ Poids 69 % |
| 3 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 351 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 559 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 959 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 899 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 505 $ Poids 57 % |
| 5 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 805 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 618 $ Poids 52 % |
| 6 | 848-850-852, rue St-Sacrement, Terrebonne 2025-03-06 · 156 m · Vendu 780 000 $ (3 254 $/m²) 239,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 006 569 $ Poids 48 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 526 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 042 331 $ Poids 47 % |
| 8 | 693 à 695-697-699, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-01-27 · 376 m · Vendu 258 908 $ (1 055 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 661 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +25 891 $ | 345 806 $ Poids 45 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 401 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +70 339 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 021 830 $ Poids 42 % |
| 10 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 986 842 $ Poids 42 % |
| 11 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 312 m · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +100 542 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 072 562 $ Poids 41 % |
| 12 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 468 m · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 923 433 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.