907 Rue SAINT-SACREMENT · Terrebonne
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 175,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 456 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946204244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
64008946204244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 407 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 712 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 318 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −1 578 $ | 163 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 669 151 $ Poids 59 % |
| 4 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 305 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −34 897 $ | 680 551 $ Poids 59 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 314 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 611 358 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 954 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 479 124 $ Poids 57 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 602 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 792 946 $ Poids 50 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 403 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 682 568 $ Poids 39 % |
| 9 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 469 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +11 159 $ | 389 893 $ Poids 37 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 919 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 098 $ Poids 37 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 557 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 069 $ Poids 37 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 630 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 648 870 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.