751 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 179,7 m² · constr. 1971 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 515 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946204606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
64008946204606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 432 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 613 $ Poids 84 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 354 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +2 367 $ | 169 587 $ Poids 68 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 695 931 $ Poids 58 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 310 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 631 025 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 951 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 494 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 346 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 704 488 $ Poids 54 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 589 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +74 674 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 817 951 $ Poids 46 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 385 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 579 990 $ Poids 39 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 548 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 750 441 $ Poids 39 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 718 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 782 $ Poids 38 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 498 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +19 130 $ | 401 483 $ Poids 37 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 447 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 705 064 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.