918 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 421 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946204817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
64008946204817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 0 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 50 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 910 $ Poids 98 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 284 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 716 $ Poids 95 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 204 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 606 609 $ Poids 95 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 316 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 486 865 $ Poids 94 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 496 192 $ Poids 92 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 470 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 428 490 $ Poids 90 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 395 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 550 145 $ Poids 88 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 525 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 544 692 $ Poids 87 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 46 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 991 $ Poids 86 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 585 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 556 648 $ Poids 82 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 332 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 518 334 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.