906 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946204865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
64008946204865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 18 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 699 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 60 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 933 $ Poids 96 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 286 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 617 623 $ Poids 93 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 198 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 627 299 $ Poids 92 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 308 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 503 518 $ Poids 92 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 515 296 $ Poids 89 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 50 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 531 958 $ Poids 88 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 483 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 444 191 $ Poids 87 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 413 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 568 639 $ Poids 85 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 521 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 564 094 $ Poids 84 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 440 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 646 448 $ Poids 81 % |
| 12 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 530 301 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.