752 Rue CURE-COMTOIS · Terrebonne
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 98,9 m² · constr. 1966 · terrain 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 372 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946204871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
64008946204871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 60 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 796 $ Poids 99 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 757 $ Poids 98 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 177 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 609 877 $ Poids 94 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 309 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 600 018 $ Poids 94 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 306 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 489 496 $ Poids 94 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 499 210 $ Poids 91 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 508 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 430 967 $ Poids 88 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 502 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 547 780 $ Poids 87 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 83 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 605 $ Poids 87 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 553 088 $ Poids 86 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 559 875 $ Poids 81 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 633 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 841 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.