770-790 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 007 600 $
Autre · 2 051 $/m² · 491,3 m² · constr. 1972 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 788 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946205390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
64008946205390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 813 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +143 876 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 607 890 $ Poids 41 % |
| 2 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 569 m · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 449 672 $ Poids 40 % |
| 3 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 374 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +104 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 866 $ Poids 38 % |
| 4 | 4760, rue de la Trappe, Terrebonne 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (1 927 $/m²) 526,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +194 688 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 160 263 $ Poids 20 % |
| 5 | 1308, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 300 $/m²) 510,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 337 071 $ Poids 18 % |
| 6 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 594 159 $ Poids 9 % |
| 7 | 248-250, rue de Vérone, Terrebonne 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (2 692 $/m²) 423,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 381 $ · Ajust. superficie +91 410 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 362 591 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.