731-741 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
653 600 $
Autre · 508 $/m² · 1 287,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 287,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 794 500 $
Rôle antérieur 2 494 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946205458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 218 700 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
2 494 000 $
ID provincial
64008946205458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Piché, Terrebonne 2026-01-14 · 226 m · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 62 % |
| 2 | 1250, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-02-02 · 363 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 639 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2026-04-17 · 639 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 56 % |
| 5 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-03-27 · 639 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 56 % |
| 6 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-02-09 · 639 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 54 % |
| 7 | 693, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-26 · 694 m · Vendu 63 706 $ Ajust. marché +5 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 602 $ Poids 52 % |
| 8 | 652, rue Louis-H-Desjardins, Terrebonne 2025-09-29 · 567 m · Vendu 326 500 $ Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 575, montée Masson, Terrebonne 2025-09-10 · 639 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 46 % |
| 10 | 1020, rue Saint-Paul, Terrebonne 2025-08-20 · 611 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 45 % |
| 11 | 255, boulevard des Braves, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 941, rue Théberge, Terrebonne 2025-05-14 · 339 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.