1145 Rue ARTHUR-SANSCARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946207204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
64008946207204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 281 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 671 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 498 $ Poids 95 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 326 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 426 382 $ Poids 94 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 162 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 547 720 $ Poids 93 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 918 $ Poids 93 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 493 635 $ Poids 91 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 409 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 840 $ Poids 89 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 504 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 484 637 $ Poids 88 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 512 567 $ Poids 84 % |
| 10 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 273 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 538 906 $ Poids 84 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 527 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 530 461 $ Poids 83 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 960 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.