1107 Rue ARTHUR-SANSCARTIER · Terrebonne
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 131 m² · constr. 1973 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946207310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
64008946207310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 548 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 625 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 352 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 588 033 $ Poids 69 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 943 $ Poids 64 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 310 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 582 651 $ Poids 62 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 283 $ Poids 59 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 771 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 717 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 696 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 946 $ Poids 54 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 301 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 642 561 $ Poids 52 % |
| 10 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 341 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 630 $ Poids 51 % |
| 12 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 591 127 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.