719 Rue PAUL-VI · Terrebonne
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 397 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946207339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
64008946207339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 330 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 684 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 528 634 $ Poids 95 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 166 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 556 992 $ Poids 94 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 347 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 434 354 $ Poids 94 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 382 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 604 515 $ Poids 93 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 503 319 $ Poids 91 % |
| 7 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 463 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 614 327 $ Poids 88 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 530 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 493 078 $ Poids 87 % |
| 9 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 489 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 539 670 $ Poids 86 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 525 051 $ Poids 82 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 478 $ Poids 82 % |
| 12 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 224 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 548 881 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.