738 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 94,9 m² · constr. 1969 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 414 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946208072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
64008946208072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 550 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 559 251 $ Poids 95 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 326 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 428 499 $ Poids 94 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 521 905 $ Poids 93 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 357 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 675 117 $ Poids 93 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 418 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 710 $ Poids 91 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 496 186 $ Poids 90 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 294 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 517 616 $ Poids 88 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 480 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 606 603 $ Poids 87 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 566 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 486 860 $ Poids 85 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 505 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 532 839 $ Poids 85 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 544 577 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.