719 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946208157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
64008946208157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 158 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 014 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 194 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 559 977 $ Poids 93 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 530 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 411 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 700 116 $ Poids 87 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 308 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 646 599 $ Poids 87 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 532 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 535 322 $ Poids 87 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 353 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 444 858 $ Poids 87 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 540 715 $ Poids 85 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 165 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 569 552 $ Poids 84 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 618 529 $ Poids 84 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 516 125 $ Poids 82 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 361 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.