692-694 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 126,5 m² · constr. 1970 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 457 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946208594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
64008946208594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 575 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 606 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 711 $ Poids 70 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 652 634 $ Poids 69 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 387 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 564 935 $ Poids 68 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 421 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 971 $ Poids 66 % |
| 6 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 176 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 623 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 573 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 832 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 543 $ Poids 57 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 260 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +65 012 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 723 857 $ Poids 56 % |
| 10 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 551 221 $ Poids 55 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 225 $ Poids 50 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 606 229 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.