672 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 366 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946208945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
64008946208945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 232 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 534 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 372 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 579 106 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 379 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 654 715 $ Poids 89 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 419 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 415 275 $ Poids 89 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 381 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 501 797 $ Poids 89 % |
| 7 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 412 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 517 484 $ Poids 87 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 549 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 480 100 $ Poids 85 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 535 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 472 838 $ Poids 85 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 510 812 $ Poids 84 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 532 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 589 181 $ Poids 83 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 642 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 178 384 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.