702 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 102,9 m² · constr. 1966 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946209291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
64008946209291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 127 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 573 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 168 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 554 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 524 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 445 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 600 $ Poids 88 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 382 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 439 975 $ Poids 88 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 302 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 639 795 $ Poids 87 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 195 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 563 791 $ Poids 86 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 529 110 $ Poids 86 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 109 $ Poids 86 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 462 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 612 027 $ Poids 85 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 510 183 $ Poids 83 % |
| 12 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 457 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 546 284 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.