1265 Rue BRETAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 94,8 m² · constr. 1969 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946209357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
64008946209357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 79 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 558 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 242 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 549 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 112 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 374 $ Poids 93 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 422 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 428 274 $ Poids 91 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 521 646 $ Poids 89 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 505 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 410 $ Poids 88 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 507 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 674 772 $ Poids 88 % |
| 8 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 440 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 532 576 $ Poids 87 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 495 912 $ Poids 85 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 431 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 517 330 $ Poids 84 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 671 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 486 621 $ Poids 80 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 639 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 606 306 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.