671 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 103,3 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 452 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946209607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
64008946209607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 129 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 643 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 99 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 131 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 632 $ Poids 93 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 839 $ Poids 89 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 296 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 647 355 $ Poids 87 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 441 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 445 236 $ Poids 85 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 503 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 700 730 $ Poids 85 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 577 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 535 973 $ Poids 85 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 259 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 569 961 $ Poids 84 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 144 $ Poids 84 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 488 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 619 027 $ Poids 83 % |
| 12 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 416 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 552 385 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.