664 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 91,1 m² · constr. 1966 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 379 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946209832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64008946209832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 532 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 425 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 499 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 147 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 539 867 $ Poids 88 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 504 571 $ Poids 86 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 576 602 $ Poids 86 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 184 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 508 325 $ Poids 86 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 438 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 413 401 $ Poids 85 % |
| 8 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 399 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 515 279 $ Poids 85 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 457 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 879 $ Poids 83 % |
| 10 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 477 812 $ Poids 81 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 371 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 730 $ Poids 80 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 667 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 177 476 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.