643 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 108 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 426 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946209988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008946209988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 542 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 96 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 293 $ Poids 94 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 152 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 270 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 661 567 $ Poids 87 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 128 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 594 035 $ Poids 87 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 615 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 041 $ Poids 81 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 669 $ Poids 78 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 513 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 716 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 478 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 455 821 $ Poids 75 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 476 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 633 137 $ Poids 75 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 308 $ Poids 75 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 582 537 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.