768 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 111,4 m² · constr. 1959 · terrain 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946212016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
64008946212016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 318 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −48 524 $ | 503 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 204 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 698 308 $ Poids 77 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 530 508 $ Poids 75 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 602 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 623 $ Poids 73 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 236 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 607 $ Poids 73 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 195 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 626 925 $ Poids 72 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 325 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 217 $ Poids 71 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 397 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 617 244 $ Poids 70 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 386 523 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.