746 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 294 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946212127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
64008946212127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 202 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 660 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 232 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 880 $ Poids 94 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 204 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 593 946 $ Poids 93 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 314 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 674 $ Poids 93 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 583 921 $ Poids 91 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 150 $ Poids 87 % |
| 7 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 532 985 $ Poids 86 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 504 132 $ Poids 86 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 622 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 418 860 $ Poids 82 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 588 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 539 633 $ Poids 81 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 564 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 544 906 $ Poids 80 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 584 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 984 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.