761 Rue SAINT-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946212144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
64008946212144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 486 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 231 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 627 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 219 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 566 221 $ Poids 92 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 326 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 454 358 $ Poids 92 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 410 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 555 906 $ Poids 90 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 506 863 $ Poids 89 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 568 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 517 750 $ Poids 87 % |
| 8 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 850 $ Poids 86 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 500 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 481 597 $ Poids 85 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 612 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 514 083 $ Poids 80 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 645 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 397 835 $ Poids 80 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 515 278 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.