727 Rue SAINT-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 118 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 425 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946212505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
64008946212505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 149 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 306 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 520 404 $ Poids 79 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 545 825 $ Poids 74 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 601 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 580 $ Poids 64 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 398 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 548 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 229 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 709 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 724 459 $ Poids 61 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 997 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 633 846 $ Poids 60 % |
| 10 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 161 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 599 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 650, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-01 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 592 300 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.