765 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 109 m² · constr. 1959 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 417 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946212895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
64008946212895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 238 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 690 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 524 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 253 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 478 $ Poids 78 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 285 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −48 524 $ | 497 741 $ Poids 78 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 254 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 586 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 365 $ Poids 76 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 357 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 610 039 $ Poids 76 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 282 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 619 794 $ Poids 76 % |
| 11 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 382 878 $ Poids 73 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 497 347 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.