743 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 137,7 m² · constr. 1962 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 475 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946212982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
64008946212982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 357 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 696 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 705 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 667 $ Poids 74 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 328 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 571 620 $ Poids 66 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 077 $ Poids 61 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 455 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 644 601 $ Poids 61 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 902 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 795 $ Poids 58 % |
| 7 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 695 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 202 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 658 158 $ Poids 53 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 316 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge −40 862 $ | 569 529 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 956 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 208 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 749 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 587 $ Poids 48 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 923 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.