842 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 427 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946213134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
64008946213134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 427 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 477 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 483 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 514 192 $ Poids 85 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 286 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 451 723 $ Poids 85 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 129 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 624 037 $ Poids 84 % |
| 6 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 192 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 562 947 $ Poids 84 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 329 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 552 598 $ Poids 84 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 503 661 $ Poids 82 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 496 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 877 $ Poids 79 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 519 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 511 030 $ Poids 78 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 570 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 487 953 $ Poids 76 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 746 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 169 867 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.