731 Rue SAINT-ANTOINE · Terrebonne
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 264 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946213222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
64008946213222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 155 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 656 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 285 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 474 364 $ Poids 93 % |
| 4 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 202 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 591 076 $ Poids 93 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 341 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 581 021 $ Poids 92 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 513 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 150 $ Poids 87 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 501 732 $ Poids 87 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 508 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 530 310 $ Poids 85 % |
| 9 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 593 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 416 680 $ Poids 83 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 582 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 537 083 $ Poids 81 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 536 434 $ Poids 81 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 542 181 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.