861 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 95,3 m² · constr. 1954 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 365 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946213558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
64008946213558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 113 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 625 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 123 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 485 440 $ Poids 98 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 239 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 453 167 $ Poids 96 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 273 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 554 411 $ Poids 96 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 236 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 564 741 $ Poids 94 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 523 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 434 $ Poids 88 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 516 615 $ Poids 88 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 505 575 $ Poids 87 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 512 855 $ Poids 86 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 579 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 396 700 $ Poids 85 % |
| 11 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 438 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 885 $ Poids 83 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 104 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 480 251 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.