809 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 101,3 m² · constr. 1957 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 393 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946213693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
64008946213693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 165 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 656 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 237 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 474 445 $ Poids 93 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 305 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 581 123 $ Poids 92 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 248 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 591 177 $ Poids 91 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 501 708 $ Poids 87 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 893 $ Poids 84 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 536 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 537 135 $ Poids 82 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 530 442 $ Poids 82 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 623 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 416 752 $ Poids 81 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 497 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 542 389 $ Poids 80 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 520 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 082 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.